BENEFRICHES

Contexte

Le renouvellement urbain et notamment la reconquête des friches est une opportunité pour atteindre les objectifs de zéro artificialisation nette. Toutefois leur passé et leur état (bâti, sol) nécessitent une remise en état qui coûte cher, contrairement à l’extension urbaine, ce qui bloque bon nombre de projets. Notamment dans les zones où le marché immobilier est peu porteur et pour des projets visant des usages alternatifs à la construction qui ne génèrent pas ou peu de recettes (renaturation, production d’énergies renouvelables, etc.). Ce constat repose sur un prisme d’analyse uniquement fondé sur un bilan économique et sur une absence de considération des nombreux effets et retombées positifs que la réalisation d’un projet d’aménagement sur une friche génère à court, moyen et long terme (ex : amélioration de l’attractivité d’un quartier, réduction du besoin en infrastructures et en déplacements et effets GES associés, maintien de capacité de stockage de carbone dans les sols, etc.). Ainsi de nombreux projets restent bloqués et la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers progresse. L’outil BENEFRICHES a été développé pour quantifier et monétariser ces effets et retombées positifs afin que les acteurs de l’aménagement, au premier rang desquels les collectivités, en prennent conscience et les utilisent dans la prise de décision.

Investigation

Cette phase a montré que les acteurs de l’aménagement ne réhabilitent pas suffisamment de friches, jugées onéreuses, complexes et sans plus-value. Aucun outil ne met en lumière les impacts de leurs projets pour prendre une décision objective, éclairée et à 360°.

Construction

Fournir une solution numérique de calcul des impacts positifs de la reconversion de friche aux chargés d’opération d’aménagement pour favoriser la prise de décision pour tout type de projet d’aménagement. Il s’agit de concrétiser l’outil BENEFRICHES avec une architecture numérique fonctionnelle, une interface validée par les utilisateurs, un service opérationnel sur le périmètre, et d’en démarrer le déploiement.